签了合同之后还可以退房吗

1.若开发商违约，像未按时交房、房屋质量差，购房者可依合同或法律解除合同退房，还能让开发商担责。

2.因不可抗力致合同目的无法达成，购房者有权解除合同退房。

3.若购房者自身无故反悔，无正当理由退房可能违约，需按约定担责，如付违约金。签合同后能否退房，要看违约方和合同约定。
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签合同后能否退房取决于违约方与合同约定。若开发商违约，像未按时交房、房屋质量不达标，购房者可依合同或法律解除合同退房，并让开发商担责。若遇不可抗力致合同目的无法达成，购房者也能解除合同退房。

若因购房者自身原因，如单纯反悔不想买房，在无正当理由时退房，可能构成违约，需按合同承担违约责任，如支付违约金。

解决措施和建议如下：
1.开发商违约时，购房者应及时收集证据，按合同约定流程解除合同并索赔。
2.因不可抗力退房，要及时通知开发商，留存相关证明。
3.购房者自身原因想退房，先看合同约定，与开发商协商降低损失。
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结论：
签合同后能否退房取决于违约方是谁和合同具体约定，开发商违约或遇不可抗力，购房者可退房；购房者自身无正当理由退房可能违约。
法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。若开发商未按约定时间交房、房屋质量不合格，属于违约行为，购房者可依据合同约定或法律规定解除合同并退房，还能要求开发商担责。因不可抗力不能实现合同目的，当事人可解除合同，购房者在此情况下也有权退房。而购房者若因自身原因无正当理由退房，构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金。在遇到签合同后能否退房的问题时，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）若开发商违约，如未按时交房、房屋质量不合格，购房者可按合同约定或法律规定解除合同退房，并要求开发商担责，可收集开发商违约证据与开发商协商，协商不成可起诉。
（二）因不可抗力致合同目的无法实现，购房者可解除合同退房，需留存好不可抗力相关证明。
（三）购房者自身原因无正当理由退房构成违约，应先查看合同中违约责任条款，主动与开发商沟通，争取降低违约损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）开发商违约时，若未按约定时间交房、房屋质量不合格等，购房者可根据合同约定或法律规定解除合同并退房，同时可要求开发商承担违约责任，这是对购房者权益的保护。
（2）因不可抗力导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同退房，这符合公平原则。
（3）若因购房者自身原因，如个人反悔不想买房且无正当理由退房，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等，体现了合同的约束力。

提醒：签合同前要仔细研究条款，明确双方违约责任。遇到退房问题，要分清违约方，根据不同情况采取合理措施，复杂情况建议咨询。