夫妻新房没办房本时离婚怎么办

法律分析：
（1）夫妻新房没办房本时离婚，确定房屋归属很关键。若属夫妻共同财产，双方可协商并达成分割协议，此协议具有法律效力。
（2）若协商无果，法院不会直接判定房屋所有权归属，但会依据实际情况判决房屋使用权归一方。待取得产权后，有争议方可另行起诉。
（3）若房屋是一方婚前付首付，婚后共同还贷且未取得房产证，法院通常判房屋归首付方，首付方需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。

提醒：
离婚分割未办房本的房屋情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房屋为夫妻共同财产，双方可友好协商确定归属，签订分割协议，此协议受法律保护，双方应遵守。

（二）若夫妻协商不成，法院在没办房本时通常不直接判决所有权归属，会根据实际情况判决房屋使用权归一方，待取得产权后有争议的可再起诉。

（三）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且未取得房产证，法院一般判房屋归首付方，首付方需对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.夫妻在新房未办房本时离婚，要先确定房屋归属。如属共同财产，双方可协商分割，达成的协议具法律约束力。
2.协商不成，法院通常不直接判所有权归属，会根据情况判一方使用。取得产权后有争议可再起诉。
3.若一方婚前付首付、婚后共同还贷且未取得房产证，法院一般判房归首付方，首付方补偿另一方共同还贷及增值部分。
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结论：
夫妻新房没办房本时离婚，房屋归属分情况处理。共同财产可协商分割，协商不成法院不直接判所有权，先判使用权，取得产权后有争议可另行起诉；一方婚前付首付婚后共同还贷的，法院一般判归首付方，首付方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产由双方协议处理，协议对双方有法律约束力。新房没办房本且为共同财产时，若协商不成，因产权未明确，法院不会直接判决所有权归属，而是先根据实际情况判决使用权。待取得产权，有争议的一方可再起诉明确产权分割。对于一方婚前付首付婚后共同还贷且未取得房产证的房屋，法院基于公平原则，一般判归首付方，同时首付方需对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。若在离婚时遇到此类房产分割问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.夫妻新房没办房本时离婚，房屋归属的确定需分情况处理。若属夫妻共同财产，双方能协商处理，达成的分割协议具法律约束力；协商不成，法院一般不直接判所有权归属，会先判使用权，取得产权后有争议可另行起诉。若一方婚前付首付、婚后共同还贷且未取得房产证，法院通常判房屋归首付方，首付方对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商，就房屋分割达成一致，避免耗费时间和精力进行诉讼。若协商不成，可咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果。对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，保留好相关出资凭证，以便在分割时维护自身权益。