夫妻共同按揭房产离婚怎么分割

（一）夫妻能达成协议的，按照双方协议来分割共同按揭房产，要确保协议内容符合法律规定，避免后续产生纠纷。
（二）若无法达成协议且房产登记在一方名下，接受房产的登记方需承担剩余贷款，同时要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿，可找专业评估机构评估增值部分。
（三）当房产登记在双方名下，双方要积极向法院提供自身经济状况、对家庭贡献等相关证据，帮助法院做出合理判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同按揭房产离婚时，先由双方协议分割，按达成的协议处理。
2.若无法达成协议，房产登记在一方名下，法院会判归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，补偿数额综合购房款等因素确定。
3.房产登记在双方名下，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方经济状况、家庭贡献等判决。
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结论：
夫妻共同按揭房产离婚时，先由双方协议处理；无法达成协议，登记在一方名下的，房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下的，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同按揭房产，若能达成协议，按协议分割体现了意思自治。若登记在一方名下，法院判决归登记方，因房产购买及登记情况表明其与登记方关联性更强，而共同还贷部分及增值属于夫妻共同财产，所以登记方需补偿另一方。若登记在双方名下，从照顾子女、女方和无过错方权益出发判决，综合考量双方经济状况、对家庭贡献等因素。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询以获取更准确详尽的解答。
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1.夫妻共同按揭房产离婚分割时，有协议按协议处理，无法达成协议则由法院根据不同情况判决。若房产登记在一方名下，归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿数额综合多因素确定。若房产登记在双方名下，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方经济状况、对家庭贡献等因素判决。
2.解决措施与建议：双方在婚姻存续期间可对房产问题提前沟通并签订书面协议，明确产权归属和分割方式。离婚时尽量协商解决，若协商不成及时收集购房、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同按揭房产离婚时，优先遵循双方协议处理，协议达成后就按协议进行房产分割，体现了当事人意思自治原则。
（2）当无法达成协议时，如果房产登记在一方名下，法院会将房产判归登记方，未还贷款成为登记方个人债务。不过，另一方对婚后共同还贷及对应增值部分有权获得补偿，补偿数额会综合多方面因素确定。
（3）若房产登记在双方名下，法院会根据财产具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决，同时会考量双方经济状况、对家庭的贡献等因素。

提醒：
离婚分割共同按揭房产情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。