夫妻离婚按份共有房产怎么分

（一）双方按明确约定的份额分割房产价值，如一方占70%，另一方占30%，就按此比例分配。
（二）若双方都不想要房产，出售后按份额分配售房款。
（三）一方想要房产，按评估价格和另一方份额给予补偿。
（四）双方都想要房产，通过竞价，出价高者得房并给对方补偿。
（五）无法达成一致时，向法院起诉，由法院结合房产来源、双方贡献等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.离婚分割按份共有的房产，通常按各自份额来。若有明确份额约定，就按约定比例分配房产价值，如70%和30%的比例。

2.分割方式多样。双方都不要房，可卖房分房款；一方要房，按评估价给对方补偿；双方都要房，通过竞价，出价高者得房并补偿对方。

3.若无法达成一致，可起诉至法院，法院会结合房产来源、双方贡献等因素判决。
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结论：
夫妻离婚时按份共有的房产分割一般依双方份额，有约定按约定比例分配，可通过售房分钱、一方补偿另一方、竞价等方式分割，无法达成一致可起诉由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。在夫妻离婚分割按份共有的房产时，尊重双方对份额的约定，按约定比例分配符合法律规定。当双方都不想要房产，出售后按份额分售房款，这遵循了物尽其用和公平分配原则；一方想要房产时给予另一方相应补偿，保障了另一方的财产权益；双方都想要房产采用竞价方式，出价高者获得并补偿对方，体现了市场价值和公平竞争。若双方无法协商一致，法院会结合房产来源、双方贡献等因素判决，以实现公平合理的分割结果。如果在房产分割过程中遇到难题，或者对相关法律规定仍有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻离婚分割按份共有的房产，通常按双方各自份额进行，有明确约定的按约定比例分配房产价值。
2.分割方式包括：双方都不想要房产时，出售房产后按份额分配售房款；一方想要房产，按评估价格给予另一方相应补偿；双方都想要房产，通过竞价，出价高者获得并给予对方补偿。
3.若双方无法达成一致，可向法院起诉，法院会根据房产来源、双方贡献等实际情况判决。

建议双方先友好协商，明确自身需求和可接受的分割方案。协商时保持理性和客观，充分考虑各种分割方式的利弊。若协商无果，起诉时要准备好证明房产来源和自身贡献的相关证据，以便法院做出公正判决。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时按份共有的房产分割遵循份额约定原则，若双方对份额有明确约定，就按照约定比例分配房产价值，这体现了意思自治在财产分割中的应用。
（2）分割方式多样化。双方都不想要房产时，出售房产并按份额分配售房款，能使双方及时获得资金；一方想要房产，按评估价格给予另一方相应补偿，可实现房产的合理归属；双方都想要房产，通过竞价方式确定归属，出价高者获得并补偿对方，体现公平竞争。
（3）若无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据实际情况，结合房产来源、双方贡献等因素进行判决，以确保分割结果公平合理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，建议在处理时保留好相关出资等证据。若情况特殊，建议咨询专业法律意见。