买卖二手房中介公司负责什么责任

结论：
中介公司在二手房买卖中有如实报告、审查、促成交易和协助办理手续等多项责任，未履行责任致一方受损需担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，中介公司在二手房买卖中承担着多种责任。如实报告义务要求其将房产的重要信息，如产权状况、权利瑕疵、房屋质量等如实告知买卖双方，若故意隐瞒或提供虚假情况，不仅不能要求报酬，还需承担赔偿责任。审查义务方面，要对卖方身份、产权真实性合法性以及买方购房资格等进行审核。促成交易义务促使其积极为买卖双方牵线，协助沟通协商以促成合同签订。协助办理手续义务则是协助买卖双方完成产权过户、按揭贷款等手续。若中介未履行这些责任，损害了一方的利益，就要承担相应法律责任。如果您在二手房买卖中遇到中介责任相关的问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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中介公司在二手房买卖中责任重大，涵盖如实报告、审查、促成交易和协助办理手续等方面。如实报告义务要求向买卖双方提供房产真实信息，若隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，不仅不能要求报酬还需赔偿。审查义务是对卖方身份及产权、买方购房资格进行审核。促成交易义务是积极牵线，协助双方沟通协商签订合同。协助办理手续义务是协助完成产权过户、按揭贷款等手续。

若中介未履行这些责任致一方受损，需担责。为避免此类情况，一是买卖双方要主动与中介确认重要信息，留存证据；二是中介应建立完善信息审核机制，加强员工培训，提升业务素质和责任意识；三是相关部门要加强监管，对违规中介依法处理。
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法律分析：
（1）如实报告义务是中介公司的基本责任。房产重要信息直接影响买卖双方的决策，若中介故意隐瞒或提供虚假情况，不仅无法获得报酬，还需对受损方进行赔偿。
（2）审查义务保障了交易的安全性。对卖方身份和产权的审查，能避免买方陷入产权纠纷；对买方购房资格的审核，可防止交易因资格问题而失败。
（3）促成交易义务体现了中介的核心作用。通过积极牵线搭桥和协助沟通协商，帮助双方达成交易意向，签订合同。
（4）协助办理手续义务有助于交易顺利完成。产权过户和按揭贷款等手续较为复杂，中介的协助能提高效率，减少风险。

提醒：买卖二手房时，要确认中介是否履行各项责任，若中介未尽责致自身受损，可依法追究其责任，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）中介公司应建立完善的信息收集与核实机制，对房产的产权状况、权利瑕疵、质量问题等重要信息进行深入调查，确保如实向买卖双方报告。
（二）在审查环节，设立专门的审查流程，严格审核卖方身份及产权的真实性、合法性，对买方购房资格进行仔细初步审核。
（三）为履行促成交易义务，安排专业的经纪人负责牵线搭桥，积极组织买卖双方沟通协商，提供专业的谈判建议。
（四）对于协助办理手续义务，制定详细的手续办理指南，安排专人协助买卖双方办理产权过户、按揭贷款等手续。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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中介公司在二手房买卖中责任众多：
一是如实报告，要把房产关键信息，像产权情况、有无抵押查封、房屋质量等如实告知买卖双方。若隐瞒或提供虚假信息致损，不仅没报酬还得赔偿。
二是审查，要核查卖方身份、产权真实性与合法性，初步审核买方购房资格。
三是促成交易，积极牵线，帮双方沟通协商签合同。
四是协助办手续，协助完成产权过户、按揭贷款等。未尽责致损的，要担责。